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    • 全國政協委員莫天全:租購并舉的關鍵在于讓租賃市場發展壯大起來
    • 資訊類型:樓市觀點  /  更新時間:2019-03-07  /  瀏覽:1805 次  /  

      “租購并舉的關鍵,就在于讓租賃市場發展壯大起來,要實現這一目標,應當綜合施策、多管齊下?!苯衲炅交崞詡?,第十三屆全國政協外事委員會委員、房天下董事長莫天全在接受《中國建設報》記者專訪時表示。

      此前,自然資源部、住房和城鄉建設部聯合公布《關于福州等5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案意見的函》,原則同意福州、南昌、青島、???、貴陽5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。

      “這是很好的措施,利用集體建設用地建設租賃住房能夠降低土地成本,對于增加租賃住房供應、促進供應主體多元化具有積極意義?!蹦烊嫠摺噸泄ㄉ璞ā芳欽?。

      莫天全進一步認為,無論租還是購,有了穩定渠道和制度保障,老百姓對未來就會有穩定預期,住房市場也就會更加穩定。

      房地產調控一直以來都是討論的熱點話題,在不久前召開的地方“兩會”上,“確保房地產市場穩定發展”成為今年地方“兩會”的熱詞。

      莫天全在接受《中國建設報》專訪時表示,房地產調控一定是需要一個長效機制的,這不但是國家層面的政策,同樣也是行業共識。

      在莫天全看來,從限購、限貸、限價到限售、限商,再到租購并舉,中國樓市調控已由單一的政策措施逐漸向建立房地產長效機制過渡?!拔蠢吹姆康夭諧?,將會是一個供需平衡,交易理性,健康有序的市場?!蹦烊檔?。

      談及今年兩會帶來的提案,莫天全告訴本報記者,他帶來的提案主要聚焦房地產稅、營商環境改善等3三方面。

      2018年以來,從立法機關到國務院政府工作報告,從財稅部門到統計機構,“房地產稅”在多個時間節點被反復提及,受到持續關注。作為莫天全關注的話題之一,他認為:“房地產稅很復雜,關系到每個家庭,在當前經濟下行壓力較大的環境下,什么時候推出很關鍵,建議將市場信心等因素納入考慮之中?!?/p>

      莫天全認為,要謹慎考慮推出房產稅的時間節點。當前宏觀經濟形勢“沒那么糟糕”,但需要提振市場信心,一定要謹慎?!耙蛭衷謁卸孕判撓杏跋斕畝?,政策也好,導向也好,都要謹慎?!彼嫠嘸欽?。

      《中國建設報》記者獲悉,莫天全今年的提案還涉及了其他幾方面內容,如“改善營商環境,推動民營企業發展”等。

      談及“改善營商環境”的提案,莫天全介紹,這主要是關于如何響應2018年11月1日習近平總書記在民營企業座談會上發出的六點號召。莫天全作為全國政協委員也參加了此次民營企業座談會,而該座談會釋放的強烈信號是“國家最高領導人對于民營企業高度重視”和“對民營經濟的?;ぁ?。

      作為民營企業家,需要怎樣的“公平競爭環境”?莫天全舉例說道,比如長期存在的問題是國有企業在金融支持上占據明顯優勢,貸款利息幾乎是民營企業的一半。隨著最新出臺的政策逐漸落實,問題在逐漸改善。具體落實下去存在一定挑戰,但是有總比沒有好,需要一個過程。

      另外,莫天全認為民營企業也應當找出自身存在的問題?!懊裼笠導矣惺焙蜃鼉齠ㄒ泊閫痘?,有些問題是自身造成的,需要檢討?!蹦烊硎?。(中國建設報)


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