• 環龍亭湖旅游帶隱藏了哪些可見不可遇的商機
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-05-21  /  瀏覽:759 次  /  

    開封的旅游業快速發展,以1999年開封創建中國優秀旅游城市成功為標志,2002年,市委、市政府將實施旅游帶動戰略列為振興開封經濟的六大戰略之一。

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    2016年,全年接待游客5080萬人次,旅游綜合收入398.6億元。為進一步推動我市旅游產業的轉型發展,《開封市旅游產業轉型發展行動方案 (2017—2020年)》應運而生,其中最惹眼的一個數據是,到2020年,實現年接待國內外游客量突破9000萬人次,實現旅游綜合收入突破900億元。在剛剛過去的2018年,實現全年游客接待量6806.8萬人次,旅游綜合收入602.2億元。在2019年,將目標定為:實現國內外游客接待量7900萬人次,旅游綜合收入750億元。一系列數字的背后,都在說明:旅游業是開封的支柱產業,現在是,以后也是。

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*其中,2020年為預估數據

    從開封旅游景區布局上來看,古城區處于絕對地位。

    古城區內景區包含了:清明上河園,龍亭公園,開封府,天波楊府,包公祠,翰園碑林,大相國寺,鐵塔,延慶觀,山陜甘會館等景區,分別布局在環龍亭湖旅游帶和環包公湖旅游帶。在現階段,環龍亭湖旅游帶依然是開封各區域最吸引游客的地方。

    區域內有開封最具吸引力的景區——清明上河園,2018年,清明上河園景區的游客總人數達330萬人次,《大宋·東京夢華》演出場次達301場,共接待游客34.27萬人次。

    同時,打造宋都皇城文化休閑旅游品牌,整合龍亭湖周邊1.6平方公里文化旅游資源,打造宋文化集中體驗區,實施一體化運營,打造宋文化集中體驗區。

    這便是環龍亭湖旅游帶未來的一部分,這也會更加夯實環龍亭湖旅游帶在城市旅游布局中的地位。

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    另一個趨勢是:對比2018年五一的統計數據來看,五一小長假,接待游客量達到接待63.63萬人次。由于假日時間較短,游客來源以中短線為主,散客化、小眾化、家庭團趨勢更加明顯。統計調查顯示,假日期間,我市接待游客中,團隊游客比重不足5%,散客市場成絕對主角;省內游客占比達到6成以上,省外游客多以周邊陜西、湖北、山東等周邊省份為主。

    這便充分說明了:散客+小眾+家庭,成為開封旅游客群未來的趨勢。

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    從進入城市通道上來說,逢節假日古城區必堵車已是現狀。

    而從進入環龍亭湖旅游帶的通道上來說,主要分為兩大節點,三大通道。

    兩大節點,即:大梁門和金耀門。

    三大通道,即:大梁門——西門大街——宋都御街;金耀門——龍亭北路;大梁門/金耀門——內順城路——孝嚴寺街——法院街——龍亭西路/龍亭南路。對于外來的游客來說,大梁門/金耀門——內順城路——孝嚴寺街——法院街——龍亭西路/龍亭南路,可稱為“黃金通道”。原因如下:作為古城內最大的文旅項目——東京夢華,目前已建成七盛角,半畝園,萬膳街等。目前的半畝園,已成為開封高端民宿聚集地。對于外地游客來說,進入開封之后,可以先停車進行安頓,當下的半畝園恰巧可扮演這個承載點。除此之外,從半畝園出來,緊鄰環龍亭湖多個旅游景區,且行程都在步行5-10分鐘以內。

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*進入古城路線圖

    對于商業項目來說,客流量自然十分重要。

    而目前的半畝園,在高端民宿集群形成后,自身已經具備了客群吸附條件。而未來,將在“住”的基礎上,逐步優化“食”,“游”,“購”等多種旅游功能。其承載點主要包含:七盛角和萬膳街。對于開封建業來說,七盛角和萬膳街都是自持商業部分,在開業后逐步優化。尤其是七盛角,目前建業集團擬再次投入巨資,用于升級改造七盛角街區。而對于萬膳街來說,目前也迎來良機。即:目前開封正在實施夜市,美食街提升工程,對鼓樓和西司夜市實行封閉管理,同時將九道灣食坊等打造成休閑觀光美食展示區。

    在龍亭區2019年政府工作報告中,明確提出,出臺促進民宿酒店發展的實施意見,全力打造高品質酒店群落,力爭今年再新增20家精品民宿酒店。作為目前高端民宿集中的半畝園來說,自然會受益頗多。

    住宿業的持續發展,亦需求“夜游開封”和“旅游空間的拓展”。

    在夜游開封層面上,開發城市主題燈光秀,提升夜景亮化水平,使開封成為不夜城。鼓勵有條件的景區開發夜游項目或延長開放時間,優化《大宋·東京夢華》《千回大宋》等夜間演藝節目,打造大相國寺梵樂,御河畫舫演藝等演藝品牌。我們可以看到,目前夜游開封的旅游資源,大多聚集在半畝園周邊。

    在旅游空間拓展上,將加速形成“雙核雙帶雙廊四區”的全域旅游格局。即:

    雙核:宋都古城旅游核心區,汴西新城旅游核心區;

    雙帶:水系觀光休閑帶,沿黃生態旅游帶;

    雙廊:??糜衛鵲?,開港旅游廊道;

    四區:自貿區旅游創新區,航空港旅游試驗區,朱仙鎮旅游示范區,區縣旅游拓展區。

    目前,開封對旅游客群的主要吸引力在于古城文化。旅游空間拓展和夜游開封逐步發揮作用力以后,將形成“游在開封,住在古城”的局面。而作為開封旅游核心的宋都古城旅游核心區和水系觀光休閑帶,會承載更多的旅游住宿需求。

    可以說,民宿業自發在半畝園形成,已然為未來東京夢華整個大商業文旅布局的打造,奠定了良好的基礎。

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*建業半畝園鳥瞰圖

    半畝方塘一鑒開,天光云影共徘徊。

    這是南宋思想家、哲學家、教育家朱熹有一句詩,同時也是半畝園的由來。

    半畝園,占地面積超過一百畝,分東園和西園。我們眾所周知的會仙樓,是半畝園項目的標志?;嵯陜ブ槐攘さ土艘幻?,是御河兩岸的至高點,登上會仙樓三樓可以眺望龍亭全景,縱覽老城區古城風光。目前,已有多為政要,商業巨賈登臨會仙樓,接待了多為重量級人物的會仙樓,已成為環龍亭湖旅游帶的重要地標建筑之一。

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*會仙樓上看半畝園

    對于半畝園來說,它主要規劃用于私人博物館、專業博物館、國學書院、主題會所、高端民宿客棧等。是東京夢華文旅項目,乃至整個環龍亭湖旅游帶高端商業業態落位的聚集地。從產品類型上說,它主要由280至560平米的獨棟院落構成,項目繼承了北宋東京不夜城的傳統,還原商坊合一、前店后坊的宋式建筑格局,可以滿足商業經營全業態的需求。同時又借鑒國內成熟的休閑商業街的運作模式,將高端商業功能引入中國傳統院落空間,使之具有商業價值的同時,也兼具了歷史文化內涵和收藏價值。

    它可用于:

    為企業家們會晤合作提供私密場所的企業家會館;

    為文人、藝術家提供交流平臺的會員式主題客棧;

    焚香品茗的高端茶文化會所;

    傳承宋韻美食的院落式私房菜館;

    將古典與時尚相融合的濱水主題酒吧;

    頂級院落式主題民宿酒店;

    等等……

    懂得古城價值的,大有人在。但能駕馭的,屈指可數。

    在老胡和建業的布局中,東京夢華是一顆璀璨的明珠,它不僅讓建業資產增色,同時也將點亮這座古城。

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*建業半畝園效果圖

—建業·半畝園—

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