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    • 期房當道的開封市場,相對貴的準現房能買嗎
    • 資訊類型:本地樓市  /  更新時間:2019-05-22  /  瀏覽:921 次  /  

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      1 ·.

      準現房的好處,尤其是接近交付期的準現房,可以幫你規避諸多的不確定性。

      對于當下的開封市場來說,大多數項目的維權經歷還僅停留在“是否按時交付的層面”,對于為品質維權的項目,截止到目前,開封市場還少有出現。但從房地產發展的階段來看,這種情況在未來的開封樓市中,亦不可避免。

      隨著百強房企的逐步進入市場,在大多數項目提升改善人居水平的同時,亦有部分項目會在規劃銷售階段“過分承諾”,在項目建設階段會“力不從心”。

      以絕大多數的開發商來說,少有能把項目實景按照沙盤模型復原的,如果有,可能是另外一個沙盤。

      除此之外,目前開封市場面臨不確定性的封土期。

      這種隱患在于:在不確定停工期的同時,為了項目交付,或許會存在趕工期的情況。

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      2 ·.

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      對于西湖印象來說,項目臨近交付期。

      無論是樓間距,采光等各個方面,項目的實景基本已呈現。你所看到的,就是你未來住進去以后的樣子。當然,對于購房者來說,大多數的疑慮點在于:

      1、開發商品牌不及百強房企;

      2、戶型設計不夠領先;

      3、房價相對來說較貴。

      沒錯,這些都是西湖印象項目不夠優勢的地方。但同時,對于開封這座城市來說,城市資源總是相對有限的。汴西湖就這么一個,未來可類比汴西湖的,到目前為止,依然停留在規劃階段。

      至于百強房企品牌,合作開發是百強房企進入開封市場的主流趨勢。

      百強系的產品,園林景觀等會優于本土和中小開發商,但你需要辨別:有些項目可以從規劃變為現實,有些項目在規劃變為現實的過程中會大幅度簡配。

      就像:我們長大以后,大多數都活成了自己討厭的樣子。

      大多數的時候,沒有錢就意味著沒有話語權。合作開發,也是如此。

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