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    • 監管重罰銀行違規輸血房地產
    • 資訊類型:樓市要聞  /  更新時間:2019-05-24  /  瀏覽:1140 次  /  

    監管重罰銀行違規輸血房地產 民生銀行、平安銀行等吃罰單

        樓市在年初隨著房貸利率的松動和下調迎來短暫的回春,但時節入夏,樓市卻難言持續花開。

        從近日多番風向看,樓市又要變天了。

        一是多地房貸利率上調。作為樓市的風向標之一,五連降的房貸利率近期出現變化。本報5月21日報道,近日全國二三線部分城市,如合肥、南寧、青島等地出現房貸利率上調跡象。

        二是房地產信托緊急降溫。用益信托最新數據顯示,今年來房企通過信托公司發行的信托產品大增近7成至2309只,融資規模近3500億元。但這一火熱并未持續太久,從4月份單月數據看,房地產類集合信托的募集規模大幅下降。

        而規模下降的原因,除了季節性因素外,監管因素相信也有所影響。銀保監會近日正式發布《關于開展“鞏固治亂象成果促進合規建設”工作的通知》,強調不得向四證不全、開發商/股東資質不達標、資本金未足額到位的房地產開發項目直接提供融資,或通過股權投資+股東借款、股權投資+債權認購劣后、應收賬款、特定資產收益權等方式變相提供融資。

        在銀保監收緊向房企融資的監管尺度后,房地產信托規?;蚪徊交羋?。

        三是監管連開30余張罰單,處罰相關行為。4月以來(4月1日-5月20日),僅50天時間,各地銀保監局開出的223張罰單中,涉及違規“輸血”房地產的罰單就有32張,罰沒金額合計達1068.8萬元。

        從被罰名單看,共計有上海、天津、青島、河北、重慶、大連、黑龍江等地15家金融機構,其中除了一些全國性股份制商業銀行和地方性商業銀行,六大國有銀行中的建行、交行、郵儲銀行等三大行的地方分支行也在被罰之列。

        從具體罰單內容看,在32張罰單中,最大金額的罰單是上海農商行寶山支行因2017年違規發放某貸款被用作拍地保證金、土地出讓金,被責令改正并罰沒合計228.8萬元。

        此外,還有多重被罰條目。如民生銀行重慶分行因內控管理不嚴導致信貸資金違規流入房地產企業;以貸轉存;簽發銀行承兌匯票對貿易背景審核不盡職,共計被???0萬元。

        平安銀行青島分行因信貸資金違規流入資本市場和房地產市場、信貸資金被挪用、貸前調查不盡職,被???0萬元。建設銀行沈陽大東支行因個人住房貸款存在虛假銀行流水及未按照施工進度發放固定資產貸款,被???0萬元。

        可見此次監管尺度之嚴厲。

        某大行信貸業務人士告訴21世紀經濟報道記者,銀保監會的入場檢查一直在持續進行,對于資金違規入樓市的尺度也從未放松。此次罰單集中釋出,或與近期銀保監會發布的《關于開展“鞏固治亂象成果促進合規建設”工作的通知》有關。一方面對銀行機構和非銀行領域各類機構履行監管職責,進一步開展整治;另一方面也是向樓市傳遞信號。

        另一大行西南地區對公業務人士則指出,對房地產項目審批一直按照監管要求,相關項目的資金需求也很大,目前區域的問題是額度需要排隊,優質項目反而不缺,缺的是額度。21世紀經濟報道


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